Zelf doen of uitbesteden

Bij een grote verbouwing is de vraag zelden alles of niets. Het gaat om welke delen zich lenen voor eigen inzet en welke niet.

Waar de grens ligt

Werk aan gasleidingen en aan de aansluiting op het openbare net is voorbehouden aan erkende installateurs. Werk aan de meterkast, aan groepen en aan aardingsvoorzieningen hoort daar in de praktijk ook bij, al is dat voor eigen woning niet in alle gevallen wettelijk verboden. Twee redenen om het toch uit te besteden: de opstalverzekering kan bij brand vragen wie het heeft aangelegd, en fouten in een aardingsvoorziening zijn niet zichtbaar totdat er iets misgaat.

Constructief werk valt in dezelfde categorie. Een ligger die te licht is uitgevoerd, geeft pas na maanden signalen.

Wat zich wel leent voor eigen inzet

• Slopen en afvoeren, mits er geen asbestverdacht materiaal in het spel is
• Schilderwerk binnen
• Behangen en sausen
• Demonteren van keuken en sanitair
• Opruimen en schoonmaken tussen de fasen door

Sloopwerk en afvoer zijn vaak tien tot vijftien procent van de aanneemsom. Dat is het grootste bedrag dat met eigen inzet te besparen valt zonder risico op de kwaliteit van het eindresultaat.

De rekensom die vaak wordt overgeslagen

Eigen inzet kost doorlooptijd. Een aannemer die twee dagen moet wachten omdat de sloop nog niet klaar is, rekent die dagen door of schuift het werk naar een later gat in de agenda. Wie besluit zelf te slopen, plant dat af voordat de aannemer begint, niet ernaast.

Losse klussen naast de verbouwing

Rond een grote verbouwing blijft een lijst kleine klussen liggen: een lamp die opgehangen moet worden, een kraan die vervangen wordt, een deur die klemt na het stucwerk, meubels die gemonteerd moeten worden. Daar is geen aannemer voor nodig, maar de eigen zaterdag ook niet.