Wkb voor verbouwingen blijft uitgesteld, evaluatie in 2027
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen geldt sinds 1 januari 2024 voor nieuwbouw in gevolgklasse 1, de categorie waar onder meer grondgebonden woningen onder vallen. De uitbreiding naar verbouwingen is uitgesteld en heeft nog geen definitieve startdatum. Het Informatiepunt Leefomgeving meldt dat een brede evaluatie voor 2027 op de rol staat.
Wat dat praktisch betekent
Voor een particuliere verbouwing verandert er daarmee voorlopig niets. Er komt geen private kwaliteitsborger in beeld, er is geen bouwmelding onder de Wkb en geen gereedmelding met dossier. De gemeente blijft het bevoegd gezag en de toets loopt via de bekende route van de omgevingsvergunning of de melding technische bouwactiviteit.
Wat wel geldt
De technische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving blijven onverkort van kracht, ook bij vergunningvrij werk. Dat betekent dat een uitbouw of zolderkamer moet voldoen aan de eisen voor constructie, isolatie, ventilatie, daglicht en brandveiligheid, ongeacht of er een vergunning aan te pas komt.
Bij nieuwbouw in gevolgklasse 1 gelden de Wkb-verplichtingen wel. De bouwmelding op grond van artikel 2.18 van het Bbl moet vier weken voor de start binnen zijn; zonder melding mag het werk niet beginnen. De gereedmelding op grond van artikel 2.21 hoort bij ingebruikname.
Voor de opdrachtgever
Het uitstel betekent ook dat de bewijslast bij oplevering bij de opdrachtgever blijft liggen. Onder de Wkb levert de kwaliteitsborger een dossier op waarin staat dat aan de technische eisen is voldaan. Zolang dat er bij verbouwingen niet is, is een eigen opleverdossier het alternatief: foto's van de leidingen voordat de wanden dichtgaan, de constructieberekening, de meterkastschema's en de garantiebewijzen.
De actuele stand staat op https://iplo.nl
Uitbesteden zonder aannemer
Niet elke klus vraagt om een aannemer. Voor losse klussen als een lamp ophangen, meubelmontage, een kraan vervangen of een klemmende deur is een vakman per klus of per uur in te plannen bij Kleine-Klussen.nl. Online een datum en tijdslot kiezen, daarna komt een vakman uit het netwerk langs.